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捕鱼达人2:租赁住房项目的成本回收周期长

时间:2021/4/16 19:10:05  作者:  来源:  浏览:16  评论:0
内容摘要:3月26日,游潮国际公寓在松江泗泾的分社迎来了第一批租户。行李托运,智能管理……除了这些深受年轻人喜爱的标签,有超对上海住房体系的建设也有着特殊的意义。是上海市首个集体土地建设租赁房项目,也是上海市首个进入市场的单批集中选址新租赁房项目。停车比例必须是1:0.8吗?在松江泗泾有超...
3月26日,游潮国际公寓在松江泗泾的分社迎来了第一批租户。行李托运,智能管理……除了这些深受年轻人喜爱的标签,有超对上海住房体系的建设也有着特殊的意义。是上海市首个集体土地建设租赁房项目,也是上海市首个进入市场的单批集中选址新租赁房项目。

停车比例必须是1:0.8吗?在松江泗泾有超国际公寓小区,抬头一看,就能看到五栋公寓楼依次排列。外观设计很现代。小区共有825个单元,地下车库设有400多个车位,车位比约为1:0.5。但根据规定,同一地段新建住宅的车位比例不得低于1:8 .8。为什么会不同呢?

华润置地有超公寓副总经理徐亚男说:“租房租户的需求不同于普通社区的租户。”游潮公寓的主要租户是周边地区的白领,很少有人开车。初的社区的开发和设计,开发团队是遇险:租赁住房项目的成本回收周期长,租金回报率很低,和短期效益与商品房显然是无与伦比的,所以每支出必须仔细计算。如果按照现有住宅规范分配车位数量。

将需要大量的建设成本。如果在未来的小区规划设计中没有停车需求,也会造成空间的浪费。要解决这个问题,您需要从顶层设计开始。游超公寓在全市两级相关部门寻求帮助。在相关部门的协调和支持下,各方对车位比例进行了多次讨论和专家评估,最终顺利降低车位比例。

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